Artykuły

Osoby, które nie chcą korzystać z pomocy pośredników nieruchomości, mogą zdecydować się na samodzielną sprzedaż mieszkania. Muszą jednak odpowiednio się do tego przygotować i postępować zgodnie z obowiązującymi zasadami. Samodzielne działanie wymaga większego zaangażowania i może zająć więcej czasu. Jakie kroki należy podjąć, by sprzedać nieruchomość? Podpowiadamy.

Zakup mieszkania jest poważną decyzją. To nie tylko duża inwestycja, lecz przede wszystkim wybór na lata. W ofercie mieszkań, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, znajdują się nieruchomości z lokalizacją w centrum miasta i te mieszczące się na jego obrzeżach. Część osób intuicyjnie chce wybrać mieszkanie z pierwszej kategorii. Jakie wady i zalety mają nieruchomości w centrum miasta? Podpowiadamy, jak podjąć decyzję.

Decydując się na zakup nieruchomości, należy zdecydować, czy będzie się prowadzić poszukiwania na własną rękę, czy skorzystać z pomocy pośrednika. Zarówno jedno, jak i drugie rozwiązanie ma swoje plusy i minusy. Chcąc podjąć decyzję, warto dokładnie dowiedzieć się, czym zajmuje się pośrednik i w czym może pomóc. Jak? Podpowiadamy.

Osoby planujące zakup nieruchomości w budynku wielolokalowym muszą zdecydować, czy wybierają kamienicę, czy też nowe budownictwo. Wybierając odpowiedni wariant, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Kluczowe jest ustalenie, czy nieruchomość ma być komfortowa i praktyczna, czy też przestronna i jednocześnie klimatyczna. Zarówno mieszkanie w nowym bloku, jak i w kamienicy ma swoje plusy i minusy. Jak podjąć decyzję? Podpowiadamy.

Zakup domu wiąże się z koniecznością podjęcia wielu, często niełatwych decyzji. Kluczowa jest kwestia lokalizacji nieruchomości, ale równie ważne są ustalenia dotyczące samego projektu. Wśród dostępnych rozwiązań znajdują się zarówno te klasyczne, jak i nowoczesne, wersje parterowe oraz z poddaszem, projekty z ogródkiem bądź tarasem. Które wybrać i czym kierować się przy podjęciu decyzji? Wyjaśniamy poniżej.

Frankowicze otrzymają pomoc prawną. Naczelna Rada Adwokacka rozpoczęła akcję Pomoc frankowiczom.

Światowy Dzień Mieszkalnictwa stał się okazją do dyskusji na temat problemów mieszkaniowych Polaków.

Rząd podjął decyzję o zmianie warunków opodatkowania najmu. Ryczałt będzie uzależniony od kwoty dochodu.

"W I kwartale 2017 r. w sytuacji ekonomicznej Wrocławia widoczne były pozytywne sygnały obserwowane w poprzednich okresach. Stopa bezrobocia rejestrowanego na koniec grudnia 2016 r. obniżyła się do rekordowo niskiego poziomu 2,8%. Przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w I kw. 2017 r. wyniosło ponad 4,7 tys. zł i wzrosło w skali roku o 4,5%." - pisze NBP w swoim najnowszym raporcie.

Przygotuj swoje mieszkanie do sprzedaży wraz z licencjonowanym Pośrednikiem.

On podpowie Ci, na co zwracają uwagę potencjalni Klienci, czego oczekują.

Każda oferta dostępna na rynku nieruchomości powinna być wyjątkowa. Dostrzeżenie jej wyjątkowości i wypromowanie na rynku to jedno z zadań Pośrednika – ale czy na pewno?

Ta historia, jest ciekawa, ponieważ właściciele mieszkania, o którym piszę, rozpoczęli sprzedaż jak się okazało już 1,5 roku temu. Początkowo sami. To znaczy bez pośredników, ale bez skutku. 

Po czasie zmienili decyzję i rozpoczęli współpracę z biurami nieruchomości, podpisując umowy otwarte czyli niewiążące, a było ich, jak później naliczyłem dwanaście.

I co się działo? I dalej nic...

 10 przykazań dla Sprzedających mieszkanie, nie o tym co musisz zrobić, ale o tym czego robić nie możesz, jeżeli naprawdę chcesz sprzedać swoje mieszkanie.

Z Panią Moniką Kamińska staram się umówić od kilku dni. Ale ciągle napotykamy jakieś przeszkody.

Wiadomo, wszyscy mamy mnóstwo obowiązków, praca, wychowywanie dzieci, zajęcia pozalekcyjne, i obowiązkowy sport …..

W końcu udaje się, spotykamy się w jej mieszkaniu w okolicach Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu. Stara kamienica z lat dwudziestych ubiegłego wieku zaprojektowana przez Theo Effenbergera.

Na rynku nieruchomości dokonuje się różnorakich transakcji. Dobro którym obracamy – nieruchomość – jak wiadomo, to dobro materialne o znacznej wartości.

Niejednokrotnie inwestujemy cały majątek swojego życia, zaciągamy wieloletnie zobowiązania finansowe w postaci kredytów czy pożyczek, wiążemy z nieruchomością swoje życiowe plany.

Inwestowanie w nieruchomości to pozornie najbezpieczniejszy sposób na ulokowanie kapitału .
Do lamusa odeszły czasy zamrażania funduszy na kontach bankowych.
Co niektórzy za najpewniejsze skarbonki wciąż oczywiście traktują własne szuflady.
Większość przedsiębiorców decyduje się jednak na nieco bardziej rentowne zaangażowanie swojego kapitału.
Opcji na rynku i pomysłów oczywiście jest wiele.
Wciąż jednak najpopularniejsze są inwestycje w nieruchomości.
Nie wszystkie jednak są udane …..

Studenckie życie rządzi się swoimi prawami.
Szaleńcze imprezy do białego rana, odgłosy kobiecych szpilek , integracje balkonowe z grillem w tle …
Rozchodząca się woń „dziwnych” ziołowych zapachów ☺, tytoniu.
Właściciele sąsiednich lokali chcąc nie chcąc uczestniczą w imprezie …
Liczne upomnienia nie odnoszą żadnego rezultatu.

Koniec wakacji to okres szczególnie gorący jeśli chodzi o zawieranie transakcji wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne.
Wielu właścicieli wykorzystać chce ten moment na korzystne ulokowanie kapitału.
Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem cieszy się coraz większą popularnością.
Niestety, brak należytego zabezpieczenia swoich interesów przez właściciela nieruchomości w umowie najmu może być źródłem problemów i doprowadzić do tego, że z naszym lokatorem nie będziemy mogli uporać się przez lata.

To pytanie, które zadają sobie i kupujący i sprzedający. Często klienci mówią, że pośrednik bierze pieniądze "za nic" albo, że "tylko za wskazanie adresu". Niestety, to powszechna opinia o tych, którzy wykonują "usługi niematerialne". Jeśli nie widać uszytej sukienki, wstawionego okna lub pomalowanej ściany, wydaje się, że taki wykonawca zlecenia nic dla nas nie robi. 
Za co więc pośrednik bierze pieniądze? – ZA BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI !

Klient podpisując umowę na wyłączność zobowiązuje się do współpracy wyłącznie z jednym pośrednikiem. Dzięki takiej deklaracji pośrednik ma pewność, że jeśli transakcja dojdzie do skutku otrzyma wynagrodzenie za swoją pracę i poniesione nakłady finansowe na promocję oferty. W związku z tym na swój koszt promuje daną ofertę w prasie i w Internecie, dzieli się nią z innymi pośrednikami poprzez system wymiany ofert - MLS DOSPON i prowadzi wszelkie działania mające na celu zamknięcie z sukcesem transakcji dotyczącej danej nieruchomości.

Jak sprzedać mieszkanie i nie stracić na tym. ? Jak ocenić czy kupujący rzeczywiście ma środki ? Jakie dokumenty są potrzebne? Jakie podatki trzeba zapłacić? ….. itd. Słowem sprzedaż mieszkania to wcale nie taka prosta sprawa. Wiąże się nie tylko z ryzykiem nieudanej transakcji ale również z emocjami jakie jej towarzyszą. Zamiast eksperymentować najlepiej zwrócić się do kogoś, kto ma doświadczenie czyli do pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN.  Licencja ta jest potwierdzeniem niezbędnej wiedzy potrzebnej do prawidłowego i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji ! 

Jak kupić mieszkanie , jakie dokumenty są potrzebne, co trzeba sprawdzić żeby transakcja była bezpieczna i wreszcie jak to wszystko przetrwać. To pytania jakie stawia sobie każdy kupujący. Wbrew pozorom kupno mieszkania to wcale nie taka prosta sprawa. Tak więc zamiast eksperymentować najlepiej zwrócić się do kogoś , kto ma doświadczenie w takich sprawach. Nie tylko doradzi czy dane mieszkanie jest warte ceny ale również dokładnie sprawdzi jego stan prawny i wyeliminuje wszelkie zagrożenia. Taką osobą jest licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami PFRN. Licencja ta jest potwierdzeniem niezbędnej wiedzy potrzebnej do prawidłowego i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji ! 

Kartę Praw Klienta Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami została przyjęta przez uczestników XII Kongresu polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w listopadzie 2006 roku. Projekt został stworzony po to, aby usługi jakie świadczą pośrednicy zrzeszeni w PFRN, były na jak najwyższym poziomie.

Kupujący mieszkanie na rynku wtórnym muszą zapłacić PCC. Nie zawsze będzie to procent liczony od rzeczywiście zapłaconej ceny. Decyduje bowiem wartość rynkowa

Od 1 stycznia 2016 roku będą obowiązywać nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Najniższych stawek nie będzie już można zapłacić w ratach. Fiskus wyciągnie rękę po daninę za wspólne pomieszczenia.