Przygotuj dom lub mieszkanie

Pierwszym i niezwykle ważnym krokiem w procesie sprzedaży nieruchomości jest przygotowanie mieszkania. Odpowiednio przygotowane, ma wpływ na wycenę nieruchomości. Warto sprawdzić wnętrze, usunąć wszelkie usterki. Oczywiście nie w każdej sytuacji ponoszenie dużych nakładów finansowych jest zasadne, jednak zwiększenie estetyki poprzez odnowienie wnętrza pozwala podnieść wartość nieruchomości i zwiększyć zainteresowanie nią. Na tym etapie należy usunąć wszystko, co mogłoby odstraszyć potencjalnych zainteresowanych.

Wykonać fotografie

Fotografie stanowią najważniejszą część ogłoszenia. Dobrze wykonane, pozwalają w odpowiedni sposób zaprezentować wnętrza. Warto wykonywać zdjęcia dobrej jakości. W przypadku braku odpowiednich umiejętności w tym zakresie można skorzystać z pomocy wykwalifikowanych specjalistów. Część fotografów specjalizuje się w robieniu zdjęć do ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości. Po ich wykonaniu warto również dokładnie się im przyjrzeć i sprawdzić, czy na zdjęciach panuje ład i porządek.

Stwórz ogłoszenie

Mając zdjęcia, warto dokładnie przeanalizować wszystkie informacje o nieruchomości, w tym dane techniczne. To bardzo ważny moment – gdy sprzedaje się dom, najważniejsze jest jego zaprezentowanie. Koniecznie należy wskazać każdą funkcję i zaletę lokalu. Warto zamieścić ogłoszenia na różnych portalach ogłoszeniowych, w tym na własnym profilu w mediach społecznościowych. Te ostatnie są szczególnie doceniane, gdyż pozwalają odpowiednio zwiększyć widoczność wśród znajomych. Chcąc zyskać pewność, że ogłoszenie jest właściwie napisane, warto skonsultować jego treść z kimś innym – świeże spojrzenie pozwala łatwo wychwycić błędy czy braki, i ułatwi napisanie odpowiedniej jakości ogłoszenia.

Promuj ogłoszenie

Bardzo ważne jest promowanie ogłoszenia. Warto to robić nie tylko wśród znajomych, ale też wybierać opcję „promuj” na portalach ogłoszeniowych. Im więcej osób uzyska do niego dostęp, tym większe prawdopodobieństwo, że szybko znajdzie się kupiec. W tym celu pomocne są też „hashtagi” –odpowiednio sformułowane sprawią, że ogłoszenie dotrze do potencjalnych zainteresowanych.

Czekaj na zainteresowanych

Ostatni krok to już tylko czekanie na telefony i wiadomości od zainteresowanych klientów. Chcąc zyskać pewność, że żaden komunikat/wiadomość/pytanie nie umknie uwadze sprzedającego, warto regularnie sprawdzać pocztę internetową, wiadomości na portalach ogłoszeniowych czy w mediach społecznościowych. Należy również być elastycznym i zapewniać potencjalnym kupującym możliwość obejrzenia wnętrz w każdym dogodnym dla nich momencie. W sytuacji, gdy sprzedający ma napięty grafik i brak fizycznej możliwości udziału w prezentacji mieszkania, powinien wyznaczyć odpowiedzialną za to osobę – kogoś z rodziny czy znajomych, kto przedstawi wnętrze i odpowiednio je zareklamuje.