Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Ołbin, Sienkiewicza

Opis nieruchomości

Nowoczesne 2 pokoje z widokiem na Ogród Botaniczny | Sienkiewicza 32 | 34,80 m² | Klimatyzacja | Budynek 2024

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 34,80 m², położone przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego. To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko nowoczesnym standardem i świetną lokalizacją, ale przede wszystkim niepowtarzalnym widokiem na zieleń Ogrodu Botanicznego, którym można cieszyć się każdego dnia z salonu, sypialni oraz własnego balkonu.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 6-piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku przez renomowanego dewelopera. Inwestycja oferuje wysoki standard części wspólnych oraz szereg udogodnień dla mieszkańców, takich jak monitoring, winda, taras na dachu budynku dostępny wyłącznie dla mieszkańców oraz strefa relaksu i spotkań wyposażona w salę bilardową.

Lokal został wykończony z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów i jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort przez cały rok.

Mieszkanie składa się z:

• Pokoju dziennego z pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon (ok. 20 m²),
• sypialni z dużym łóżkiem, zabudowaną szafą oraz wyjściem na balkon (ok. 10,50 m²),
• łazienki z prysznicem (ok. 4,50 m²),
• balkonu o powierzchni około 4 m².

Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia. Duże przeszklenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni i pozwalają w pełni korzystać z wyjątkowego widoku na Ogród Botaniczny. Zarówno salon, jak i sypialnia posiadają bezpośredni dostęp do balkonu, z którego rozciąga się jedna z najbardziej unikalnych panoram dostępnych na wrocławskim rynku nieruchomości.

Lokalizacja należy do największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To miejsce pozwala korzystać z uroków centrum miasta, jednocześnie oferując codzienny kontakt z zielenią i wyjątkowy klimat historycznej części Wrocławia.

Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,5 m², zlokalizowanej bezpośrednio obok mieszkania na tym samym piętrze.

Czynsz administracyjny wynosi około 460 zł miesięcznie.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości premium w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia.

Najważniejsze atuty:

• ul. Sienkiewicza 32
• 34,80 m²
• Widok bezpośrednio na Ogród Botaniczny
• Południowa ekspozycja
• Balkon ok. 4 m²
• 5. piętro w budynku z windą
• Nowoczesny budynek z 2024 roku
• Klimatyzacja
• Wysoka jakość wykończenia
• Monitoring
• Taras na dachu dostępny dla mieszkańców
• Strefa relaksu i spotkań
• Sala bilardowa
• Sypialnia z wyjściem na balkon
• Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym
• Możliwość zakupu komórki lokatorskiej 2,5 m² na tym samym piętrze
• Gotowe do zamieszkania
• Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym
• Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Michał Pater
Licencja zawodowa nr 23186

Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.