Opis nieruchomości

4 niezależne pokoje | Oddzielna kuchnia z oknem | Dwustronne | Balkon | Winda | Park Zachodni 

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na 4. piętrze w 11-piętrowym budynku z windą przy ul. Pałuckiej 67 na wrocławskim Kozanowie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania dla rodziny, które można wyremontować i urządzić według własnych potrzeb oraz gustu.

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 7 m², przynależna piwnica oraz zielone otoczenie budynku.

Najważniejsze informacje:

• 4 niezależne pokoje,

• powierzchnia mieszkania 71,5 m²,

• dwustronna ekspozycja okien: wschód–zachód,

• oddzielna kuchnia,

• osobna łazienka i WC,

• balkon o powierzchni około 7 m²,

• przynależna piwnica,

• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,

• budynek z windą,

• duży, ogólnodostępny parking przy budynku,

• mieszkanie do generalnego remontu,

• dostępne od zaraz.
  
   

Rozkład pomieszczeń:

• salon – ok. 19 m²,

• sypialnia – ok. 12 m²,

• sypialnia – ok. 9 m²,

• sypialnia – ok. 8,5 m²,

• oddzielna kuchnia – ok. 8 m²,

• łazienka – ok. 3 m²,

• osobne WC – ok. 1,2 m²,

• przedpokój z miejscem na zabudowę nawet trzech szaf.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.
 

Standard i możliwości aranżacyjne:

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej. Jest to dobra okazja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb, wybierając materiały, kolorystykę i standard wykończenia.

Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w różnych porach dnia. Sypialnie oraz kuchnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast salon skierowany jest na zachód. Dodatkowym atutem jest przestrzeń za oknami dzięki czemu widok nie jest bezpośrednio ograniczony sąsiednim budynkiem.
 

Budynek:

Budynek w technologii wielkiej płyty, wybudowany około 1985 roku. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, która została wymieniona w 2020 roku. 

Przy budynku znajduje się duży, ogólnodostępny parking, zapewniający możliwość parkowania samochodu.
 

Lokalizacja:

Ul. Pałucka położona jest na wrocławskim Kozanowie, w zachodniej części miasta. To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z dostępem do rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych.

Jednym z największych atutów okolicy jest bliskość Parku Zachodniego oraz terenów spacerowych i rowerowych wzdłuż Odry. To dobre miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery i kontakt z naturą bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Park Zachodni – rozległe tereny zielone i trasy spacerowe,

• tereny rekreacyjne nad Odrą – idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,

• przystanek autobusowy – ok. 200 m,

• przystanek tramwajowy – ok. 700 m,

• sklepy spożywcze i punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• Galeria Pilczycka – ok. 800 m.

Lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury bez konieczności pokonywania dużych odległości, a komunikacja miejska umożliwia wygodny dojazd do pozostałych części Wrocławia.
 

Opłaty:

Czynsz administracyjny wynosi około 770 zł miesięcznie i obejmuje opłaty administracyjne oraz media, z wyjątkiem energii elektrycznej.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.
 

Stan prawny:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej. Według  informacji od spółdzielni, nie ma przeciwwskazań do jej założenia.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
 

Michał Pater
Licencja zawodowa nr 23186

Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.