Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Leśnica, Rytownicza-Średzka

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: 2‑pokojowe mieszkanie, ponad 48 m² w kamienicy (2. piętro) – Leśnica, boczna uliczka w okolicy ul. Średzkiej

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca z historią w tle, a jednocześnie pełnej wygody miejskiej infrastruktury: dyskonty, przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod domem; stacja PKP w zasięgu spaceru; tereny zielone idealne dla rodzin i miłośników natury – z zamkiem, parkiem i stawami w zasięgu ręki.

Opis mieszkania:

Powierzchnia: 48,19 m²
Wysokość sufitów: ok. 3 m
Ekspozycja okien: wschodnia – poranne światło we wnętrzu
Podłogi drewniane – dąb w salonie, jesion w sypialni
Ogrzewanie trójstopniowe: gazowe, kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja
Stan techniczny: zadbane, po remoncie 2 lata temu

Dodatkowe pomieszczenia:

• Komórka zewnętrzna: 1,6 m²

• Piwnica: 3,96 m²

• Pomieszczenie gospodarcze na strychu: 9,4 m²

• Wspólny ogródek do dyspozycji mieszkańców

Kamienica:

• Dach częściowo po remoncie; właściciele zwiększyli fundusz remontowy, aby kontynuować modernizację

• Odmalowana klatka schodowa, wymienione okna na PCV

Lokalizacja:

Zakupy: Biedronka, Lidl i Aldi w odległości spacerowej

Komunikacja:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 5 minut pieszo

• Stacja PKP Wrocław Leśnica – 5–10 minut pieszo; połączenia regionalne i dalekobieżne

• W przygotowaniu parking "Parkuj i Jedź" przy stacji PKP – realizacja planowana na 2026 rok

Zieleń i rekreacja:

• Park Leśnicki i Zamek Leśnicki, przylegające do Lasu Mokrzańskiego

• Park Złotnicki – w zasięgu spaceru

• Skwer im. Andrzeja Kobla – tuż obok budynku, z placem zabaw i historycznym układem ogrodu z lat 20.

• Stawy Średzkie – planowana modernizacja: pomosty, ścieżki, mini-amfiteatr

• Stawy Leśnickie (ul. Serowarska) – urokliwy teren spacerowy, dawne glinianki

Edukacja:

• Przedszkole im. Kard. Meissnera

• Przedszkole Montessori „Latawiec”

• Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II
  Wszystkie placówki w bliskiej odległości

Dojazd samochodem:

• Dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94

• Połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (A8)

Cena: 495 000 zł

Zapraszam na prezentację i do współpracy!

Joanna Witka
tel. 881 474 269
Numer licencji zawodowej: 24779
e-mail: joanna@oto-oto.pl
Biuro: 71 307 24 00

Strona internetowa: www.oto-oto.pl

Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy wybiorą dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród 22 banków – wszystko w jednym miejscu, podczas jednego spotkania.

Aranżacja wnętrz i wykończenia pod klucz:
Współpracujemy z doświadczonymi firmami z branży wykończeniowej. Oferujemy szeroki zakres usług – od drobnych prac po kompleksowe wykończenie i wyposażenie mieszkania pod klucz. Wszystko dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta.

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Dokładamy wszelkich starań, by były aktualne, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację handlową.