Opis nieruchomości

Klimatyczne 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy | Kominek | Klimatyzacja | Dodatkowe 15 m² | Leśnica

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48,19 m², położone na 2. piętrze kameralnej kamienicy w zielonej i spokojnej części Leśnicy.

To propozycja dla osób, które cenią klimat kamienic – wysokie, niemal 3-metrowe sufity, drewniane podłogi i czynny kominek tworzą wnętrze z niepowtarzalnym charakterem.

Najważniejsze atuty:

• 48,19 m² + 14,96 m² dodatkowej powierzchni (piwnica, komórka i pomieszczenie na strychu),
• czynny kominek,
• klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania,
• trzy źródła ogrzewania: gaz, kominek i klimatyzacja,
• drewniane podłogi (dąb i jesion),
• mieszkanie po remoncie,
• jasne wnętrza z ekspozycją wschodnią,
• zielone podwórze dostępne wyłącznie dla mieszkańców.

Układ mieszkania:

• salon,
• sypialnia,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój.

Dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni 14,96 m² zapewniają dużo miejsca do przechowywania lub organizacji.

Kamienica jest sukcesywnie modernizowana – wyremontowano klatkę schodową i części wspólne, a wspólnota prowadzi kolejne prace podnoszące standard budynku.

Lokalizacja

Leśnica to jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się Park Leśnicki, Las Mokrzański, sklepy, szkoły i przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja PKP, co zapewnia wygodny dojazd do centrum.

Opłaty:

• czynsz administracyjny: 428 zł,
• fundusz remontowy: 631,50 zł (czasowo podwyższony na czas modernizacji budynku), po zakończeniu remontu dachu, najpóźniej do końca roku - 253 zł.

Cena: 469 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Joanna Witka
tel. 881 474 269
Numer licencji zawodowej: 24779
e-mail: joanna@oto-oto.pl
Biuro: 71 307 24 00

Strona internetowa: www.oto-oto.pl

Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy wybiorą dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród 22 banków – wszystko w jednym miejscu, podczas jednego spotkania.

Aranżacja wnętrz i wykończenia pod klucz:
Współpracujemy z doświadczonymi firmami z branży wykończeniowej. Oferujemy szeroki zakres usług – od drobnych prac po kompleksowe wykończenie i wyposażenie mieszkania pod klucz. Wszystko dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta.

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Dokładamy wszelkich starań, by były aktualne, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację handlową.