| Symbol oferty | OTO-LS-31532 |
| Powierzchnia | 38,00 m² |
| Rodzaj budynku | blok |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda ciepła, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy |
| Opłaty wg liczników | CO, prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | do wprowadzenia |
| Mies. czynsz admin. | 850 PLN |
| Okna | PCV |
| Rok budowy | 1994 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, usługowy |
| Położenie lokalu | ulica osiedlowa |
Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole / Różanka, ulica Jugosłowiańska
Powierzchnia: około 38 m²
Kondygnacja: Parter (osobne wejście)
Cena ofertowa: 349 000 PLN
Gotowy pod działalność medyczną/usługową – w lokalu aktualnie aktywnie funkcjonuje gabinet lekarski (przystosowany układ sanitarny).
Bezpośrednie wejście z parteru od osiedlowego podwórza.
Możliwość elastycznej aranżacji – układ pozwala na wydzielenie 2 niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych.
Dwa niezależne punkty WC – wysoki komfort dla klientów/pacjentów i personelu.
Ruchliwe osiedle z rozwiniętą infrastrukturą – w budynku i sąsiedztwie działa wiele wielobranżowych lokali usługowych.
Gabinet (ok. 17 m²): strefa pracy/pacjenta, aneks kuchenny/pomocniczy oraz prywatne WC.
Wygodna poczekalnia (ok. 8 m²): z dostępem do osobnej łazienki (WC) przeznaczonej dla klientów.
Przedsionki (2 strefy):
Wejściowy – płynna komunikacja do poczekalni lub bezpośrednio do gabinetu.
Wewnętrzny – z zabudową meblową i wejściem do drugiego WC.
Dwie łazienki/WC: ok. 3 m² oraz ok. 2 m².
Lokal położony jest na osiedlu Różanka w budynku z 1994 roku. Miejsce jest znakomicie skomunikowane z całym Wrocławiem:
Komunikacja miejska: przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok osiedla.
Dojazd i drogi: szybki wjazd na Obwodnicę Śródmiejską, Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz sprawny dojazd do Lotniska i centrum miasta.
Handel i usługi w pobliżu: Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, liczne punkty gastronomiczne, piekarnia, cukiernia oraz stacje paliw.
Idealny wybór na:
Gabinet lekarski / stomatologiczny / fizjoterapeutyczny
Salon kosmetyczny / estetyczny / fryzjerski
Biuro rachunkowe / kancelarię prawną / biuro projektowe
Punkt usługowy lub handlowy
Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Grzegorz Niewczas
Tel.: +48 881 474 130
E-mail: grzegorz@oto-oto.pl
Licencja zawodowa nr: 21838
OTO NIERUCHOMOŚCI
Tel. biuro: 71 307 24 00
Wysokość raty
Specjalista ds.nieruchomości