Działka na sprzedaż Pęgów, Główna-Ptasia

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem pod Wrocławiem/Działka o metrażu 5236m2 w Pęgowie (okolice Obornik Śląskich) wraz z domem

Wokoło niska zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Dojazd do działki - utwardzony - droga asfaltowa. Podciągnięte media. Obok lasy, cisza, Glinianki. Za domem znajduje się zielona przestrzeń rekreacyjna: duży sad z wieloma drzewami owocowymi (jabłonie, grusze, śliwy, orzechy) i lasek brzozowy z drzewami iglastymi.
 
Nieruchomość o dużym potencjale.  Wielkość działki pozwala na swobodę (nie ma wielu domów mieszkalnych w otoczeniu części rekreacyjnej działki)  i umożliwia kreatywne podejście do terenu. Działka częściowo ogrodzona.

Teren może być komfortową siedzibą rodziny wielopokoleniowej.
Zgodnie z MPZP  przeznaczenie działki jest pod typ zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej i usługowej.

Uzbrojenie terenu:
sieć energetyczna, wodociągowa, telekomunikacyjna firmy Orange, droga asfaltowa, studnia głębinowa.

Na terenie działki znaduje się  także dom wolnostojący z dachem (po kapitalnym remoncie w 2010 r.) jednospadowym, pokrytym papą, z wysokim poddaszem (obecnie nieużywanym). Wszystkie ściany z cegły, tynki cementowo-wapienne. Okna zespolone, drewniane starego typu, o powierzchni zabudowy: 63 mkw (powierzchnia użytkowa: 49,23 mkw). Istnieje możliwość rozbudowy obecnego budynku mieszkalnego, a niezależnie postawienia  drugiego domu na wydzielonej działce budowlanej z bezkolizyjną drogą dojazdową, wszystko w obrębie oferowanej nieruchomości. Bezpośredni dostęp do głównej drogi.


W domu instalacje:

wodna - przyłączona do sieci gminnej
kanalizacyjna - szambo przynależące do posesji (w podwórku)
elektryczna - przewody miedziane z osprzętem
CO z grzejnikami żeliwnymi z piecem węglowym dwufunkcyjnym

Dodatkowo na terenie posesji:

budynek gospodarczy z lat 70-tych XX w., składający się z: piwnicy, dwóch pomieszczeń gospodarczych i pomieszczenia WC, o powierzchni zabudowy 29 mkw. Przy budynku gospodarczym dodatkowa murowana szopa (składzik na opał i narzędzia).

Komunikacja:

przystanki komunikacji podmiejskiej - linie autobusowe i stacja kolejowa.

Do Szkoły Podstawowej - 1,7 km (2 min) Do Obornik Śląskich 7,7 km(10 min) ,do Wrocławia 18 km (30 min).