Skrajny dom ok.166 m² z ogrodem od zachodniej strony | 6 pokoi | Pompa ciepła | Garaż 

Gotowy do odbioru | Ukończony w 2026 roku | Ogród ok.90 m² | Garaż + miejsce pod wiatą | Bez PCC 2%

Na sprzedaż skrajny dom o powierzchni użytkowej ok.166 m², położony przy ul. Domasławskiej 30A w Tyńcu Małym. Dom został ukończony w 2026 roku i jest gotowy do odbioru.

Nieruchomość oferuje 6 pokoi na trzech kondygnacjach, prywatny ogród o powierzchni ok.90 m², garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą.

Dom ma ekspozycję wschód–zachód, a salon z wyjściem do ogrodu znajduje się od strony zachodniej. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z popołudniowego słońca w strefie dziennej i ogrodzie.

Inwestycja obejmuje tylko dwa budynki dwulokalowe, czyli łącznie cztery domy. To propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- ok. 166 m² powierzchni użytkowej i 6 pokoi

- Ogród o powierzchni ok.90m² od strony zachodniej

- Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce pod wiatą

- Pompa ciepła Viessmann

-  Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych

-  Wysokość pomieszczeń 2,90 m

-  Elektryczne rolety zewnętrzne i brama garażowa

-  Strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania

-  Zbiornik na wodę deszczową i przygotowana podbudowa pod taras

-  Kameralne, zamknięte osiedle

- Zakup bez PCC 2%, zgodnie z obowiązującymi przepisami 

- Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA, z uwagi na formę prawną nieruchomości

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 62,60 m²

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu – 29,79 m²

• Korytarz – 9,34 m²

• Garaż – 17,28 m²

• Pomieszczenie techniczne – 2,54 m²

• WC – 1,77 m²

• Spiżarnia – 1,36 m²

Piętro – 62,11 m²

• Sypialnia główna – 12,04 m²

• Garderoba – 4,99 m²

• Prywatna łazienka – 6,39 m²

• Dwie dodatkowe sypialnie – 14,47 m² i 14,75 m²

• Łazienka – 5,26 m²

• Hol – 4,21 m²

Poddasze użytkowe – 41,36 m²

• Pokój – 18,92 m²

• Pokój – 12,52 m²

• Pralnia – 5,29 m²

• Hol – 4,63 m²

Dodatkowo nad ostatnią kondygnacją znajduje się strych nieużytkowy, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

Dom oferowany jest w wysokim standardzie deweloperskim. Zastosowane rozwiązania obejmują:

• Pompę ciepła Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności ok. 200 l

• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych, wykonane na oddzielnych liniach dla poszczególnych pięter

• Ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cm

• Dach pokryty dachówką ceramiczną

• Okna PVC z pakietem trzyszybowym oraz drewniane okna połaciowe

• Elektryczne rolety zewnętrzne

• Instalację elektryczną z osprzętem ramkowym i tynki gipsowe kategorii III

• Ogrodzenie panelowe i elektryczną bramę wjazdową

• Oświetlenie LED elewacji frontowej

• Dostęp do światłowodu GreenLan

• Wodę z sieci miejskiej i indywidualne liczniki mediów

LOKALIZACJA – TYNIEC MAŁY, UL. DOMASŁAWSKA 30A

Tyniec Mały to spokojna lokalizacja pod Wrocławiem, z zabudową jednorodzinną i dostępem do codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• Przystanek autobusowy

• Stacja kolejowa w Domasławiu

• Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek

• Przychodnia i apteka

• Sklepy: Dino, City Market i Żabka

• Restauracje, boisko Orlik i plac zabaw

• Tyniecki Staw oraz tereny spacerowe

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Dla kupującego:
- pomoc w uzyskaniu kredytu
- możliwość wykończenia „pod klucz”
-  do 10% rabatu na wykończenie/remont*
-  opcja bezpłatnej rezerwacji

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.